Фестиваль Парк
Сданный дом бизнес-класса в Левобережном районе: три башни на общем стилобате, закрытая территория, подземный паркинг и квартиры площадью от 29,4 до 119 м².
Башни, фасады и зелёный двор
В галерее собраны фото первой очереди и визуализации проекта. Здесь видны башни, входные группы, фасады, озеленение и пространства двора.
Три башни на общем стилобате
«Фестиваль Парк» это жилой комплекс бизнес класса с квартирами. Первая очередь сдана: ввод состоялся во II квартале 2021 года, ключи выдали 5 июля 2021 года. Разрешение на ввод № 77-147000-010127-2021 датировано 28 июня 2021 года. Ранее, 24 декабря 2020 года, для корпусов 17, 18 и 19 был подготовлен комплект документов для заключения о соответствии.
Три башни имеют переменную этажность от 31 до 37 этажей и достигают 127,6 м. В одной из карточек объекта максимальная этажность указана как 38 этажей, поэтому параметр полезно сверить по конкретному корпусу. Общая площадь проекта составляет около 163 тыс. м², из них 87 119 м² приходится на жильё. В составе первой очереди 817 нежилых помещений.
Конструктивная схема монолитно каркасная. Фасадная концепция создана международным бюро SPEECH. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральной клинкерной плиткой ABC; палитра собрана на бежевых и коричневых оттенках с тёмными и светлыми акцентами. Для дома заявлен класс энергоэффективности А+.
Фестивальная улица у парков и воды
Первая очередь стоит в Левобережном районе Северного административного округа Москвы, по адресу Фестивальная улица, 29. В неё входят корпуса 17, 18 и 19. Площадь участка, его границы и правоустанавливающие документы требуют отдельного уточнения перед сделкой.
Рядом находится Парк Дружбы площадью около 51 га. Его открыли в 1957 году к Всемирному фестивалю молодёжи и студентов; парк расположен вокруг Фестивальных прудов, по адресу Флотская улица, 1а. Парк Северного речного вокзала создан в 1938 году вокруг здания вокзала и занимает около 30 га.
Охранный статус, историческое здание или памятник непосредственно на участке не подтверждены. В составе первых этажей заявлены кафе и рестораны, аптеки, фитнес центр и стрит ритейл. Состав действующих арендаторов стоит проверить для выбранного корпуса и маршрута.
Закрытая территория для прогулок и спорта
Территория огорожена и организована по принципу двора без машин. Пространства соединяют озеленение, детские и спортивные площадки, маршруты для прогулок и зоны семейного отдыха.
Лобби
Входные группы и общественные зоны имеют дизайнерскую отделку. Для лобби заявлены авторский дизайн, большие окна, дорогие отделочные материалы и бесшумные скоростные лифты. Пространство подходит для короткой деловой встречи.
Входы и хранение
Входы находятся на уровне земли. На первом этаже предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов. В каждом подъезде установлено по четыре скоростных лифта с доступом на уровни паркинга.
Озеленение
Во дворе есть брусчатка, клумбы, альпийские горки, декоративные деревья и кустарники. Фотографии показывают уже сформированное озеленение и маршруты между корпусами.
Детям и спорту
В благоустройство входят площадки для малышей и школьников, дорожки для велосипедов и самокатов, спортивные площадки и места семейного отдыха. На кровле стилобата устроена травмобезопасная беговая дорожка длиной более 800 м.
Первые этажи
В составе первых этажей заявлены кафе и рестораны, аптеки, фитнес центр и стрит ритейл. Конкретные заведения и режим их работы стоит проверить перед визитом.
Паркинг
Подземный паркинг имеет два уровня и лифтовый доступ к жилым этажам. Предусмотрены семейные места и места для маломобильных жителей. Точное число мест первой очереди требует уточнения: цифра 1 050 относится к объединённому бренду двух очередей.
От студий до 5 комнат
В первой очереди 1 267 квартир площадью от 29,4 до 119 м². В составе 264 квартиры с 1 комнатой, 445 с 2 комнатами, 383 с 3 комнатами и 175 квартир с 4 комнатами и больше. Линейка включает студии и квартиры до 5 комнат в традиционном и евроформате. Потолки имеют высоту от 3,1 м. В части планировок заявлены гардеробные, увеличенное число ванных комнат и объединённые кухни гостиные. Верхние этажи ориентированы на Москву реку, воду, парки и центр города.
Что важно учесть до просмотра
Дом сдан, поэтому при выборе важны характеристики именно свободной квартиры, корпуса и этажа. Ниже собраны параметры, которые помогают подготовиться к разговору предметно.
За что любят
- Три высотные башни на общем стилобате
- Квартиры площадью от 29,4 до 119 м²
- Потолки от 3,1 м и окна Energy Ice
- Закрытый двор, озеленение и беговая дорожка длиннее 800 м
- Двухуровневый подземный паркинг с лифтовым доступом
- 7 минут пешком до станции «Речной вокзал»
Кому подходит
- Тем, кто ищет сданную квартиру бизнес класса в Левобережном районе
- Тем, кто выбирает студию или квартиру с 1, 2, 3, 4 и более комнатами
- Тем, кому важны двор без машин, детские и спортивные площадки
- Тем, кто рассматривает метро, парки и Северный речной вокзал в окружении
Что учесть
- Проект на Фестивальной, 29 относится к первой очереди; «Фестиваль Парк 2» на Фестивальной, 15 имеет отдельные характеристики
- Этажность первой очереди описана как от 31 до 37 этажей, максимальный показатель в карточке объекта равен 38
- Точная площадь участка, его границы и число мест в паркинге первой очереди требуют уточнения
- Цена от девелопера и актуальные условия рассрочки для первой очереди открыто не указаны
- Центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция, кладовые и сервисы дома стоит проверить по выбранному корпусу
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Фестиваль Парке» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Левобережный район у Речного вокзала
Фестивальная улица, 29 находится в Левобережном районе. Станция «Речной вокзал» Замоскворецкой линии расположена в 7 минутах пешком, «Беломорская» в 11 минутах. До Ленинградского шоссе 650 м и около 5 минут на автомобиле. Прямые выезды ведут на Фестивальную, Беломорскую и Смольную улицы, а также на Ленинградское шоссе.
- Метро «Речной вокзал»7 мин пешком
- Метро «Беломорская»11 мин пешком
- Ленинградское шоссе650 м, около 5 мин на автомобиле
- МКАД7 км, около 8 мин на автомобиле
- ТТК13 км, около 13 мин на автомобиле
- Садовое кольцо17 км, около 17 мин на автомобиле
Показатели школ, садов, клубов и парков отражают общий ориентир района; маршруты до конкретных учреждений стоит проверять отдельно.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение квартир по площади и числу комнат
Центр Инвест работает с 1998 года
Девелопер первой очереди «Фестиваль Парка» это АО СЗ «Центр Инвест». Компания основана в 1998 году, занимается проектированием, строительством и реконструкцией жилой недвижимости, а также восстановлением историко культурных памятников Москвы. С 2000 года она выполняет функции инвестора и заказчика строительства в пяти административных округах столицы.
В инвестиционном портфеле компании более 1 млн м², 16 реализованных проектов, 40 отреставрированных объектов культурного наследия и шесть активных проектов. В корпоративной хронологии среди завершённых работ названы «Белый парк», дома на проспекте Вернадского и Смольной улице. Среди стартов с 2017 по 2020 год перечислены «Вавилов ДОМ», FoRest, TITUL на Якиманке, TITUL на Серебрянической и Dialog. В перечне наград компании есть Urban Award, «Рекорды рынка недвижимости», PROESTATE & TOBY AWARDS и WOW Awards.
Строительство корпусов 17, 18 и 19 на Фестивальной улице началось в 2017 году. В документах объекта указан номер 22850 и номер проектной декларации 77-001485. Последняя опубликованная фотография строительства датирована 3 июня 2021 года; всего в отчёте 19 фотографий. Материал стен в карточке объекта указан как «другое», при этом конструктив дома монолитно каркасный. Следующая очередь на Фестивальной улице, 15 началась в 2022 году и рассматривается как отдельный проект.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая квартира подходит по площади, числу комнат, корпусу и этажу. Расскажем, что подтверждено по отделке, двору, паркингу, транспорту и документам первой очереди.
Показ
Соберём актуальные предложения в «Фестиваль Парке», проверим планировку, вид, высоту потолка и характеристики, важные именно вам. Площади квартир первой очереди составляют от 29,4 до 119 м².
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Фестиваль Парк» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Фестиваль Парк»?
Первая очередь расположена в Москве, в Левобережном районе Северного административного округа, по адресу Фестивальная улица, дом 29.
Это «Фестиваль Парк» или «Фестиваль Парк 2»?
Страница посвящена первой очереди на Фестивальной улице, 29: корпусам 17, 18 и 19. «Фестиваль Парк 2» на Фестивальной улице, 15. Это более поздний отдельный проект.
Когда сдан дом?
Первую очередь ввели в эксплуатацию во II квартале 2021 года. Разрешение на ввод датировано 28 июня 2021 года, ключи выдали 5 июля 2021 года.
Сколько корпусов и квартир в первой очереди?
Первая очередь состоит из трёх башен на общем стилобате: корпусов 17, 18 и 19. В них 1 267 квартир и 817 нежилых помещений.
Какая этажность и высота у башен?
Башни имеют от 31 до 37 этажей, максимальная высота составляет 127,6 м. В карточке объекта указан максимальный показатель 38 этажей.
Какие квартиры и площади есть в доме?
Площади квартир составляют от 29,4 до 119 м². В линейке есть студии и квартиры до 5 комнат. В составе первой очереди 264 квартиры с 1 комнатой, 445 с 2 комнатами, 383 с 3 комнатами и 175 с 4 комнатами и больше.
Какая отделка предусмотрена?
Предусмотрена предчистовая отделка white box: перегородки, штукатурка стен, стяжка пола, электроразводка, гидроизоляция мокрых зон и выводы для сантехники. Установлены двери «Базис», двухкамерные стеклопакеты Rehau и индивидуальные приборы учёта.
Какой двор и паркинг?
Территория огорожена и свободна от машин. Есть детские и спортивные площадки, дорожки для велосипедов и самокатов, семейные зоны отдыха и беговая дорожка длиннее 800 м. Паркинг подземный, двухуровневый, с лифтовым доступом; точное число мест первой очереди уточняется отдельно.
Как далеко метро «Речной вокзал»?
Станция «Речной вокзал» находится в 7 минутах пешком. До «Беломорской» указано 11 минут пешком.
Кто девелопер и есть ли цены?
Девелопер первой очереди это АО СЗ «Центр Инвест», работающий с 1998 года. Открытая цена от девелопера для сданной первой очереди не указана, поэтому актуальные свободные квартиры и условия покупки подбираются по запросу.
